Crédito Habitação Triplex
Para ti, que tens menos de 36 anos e ter uma casa faz parte dos teus planos, com o Crédito Habitação Triplex podes comprar, construir ou fazer obras em casa própria permanente, casa de férias ou para arrendamento.
O Crédito Habitação Triplex permite
ü Não pagar capital durante os primeiros anos do empréstimo, até 10 anos, em função do prazo máximo da operação.
ü Deixar até 30% do capital para pagamento no final do empréstimo;
ü Conjugar as duas opções anteriores e obter a prestação mais baixa do mercado, bastando que apenas um dos proponentes tenha menos de 36 anos.
ü Fixar o valor da prestação optando pelo T-fixo
Montante
O montante mínimo do empréstimo é de 5.000 euros, excepto quando optares por diferimento ou carência em que o montante mínimo é de 75.000 euros. O montante máximo é de 100% do valor de avaliação da habitação, desde que não ultrapasse o valor da compra ou das obras.
Garantia
Para garantia do teu empréstimo podes constituir hipoteca especifica. Em alternativa e se pretenderes podes constituir hipoteca genérica para recorrer em simultâneo ou posteriormente a outros empréstimos para qualquer finalidade.
Taxa de Juro
De acordo com a tua perspectiva sobre a evolução das taxas de juro, podes escolher a taxa que mais te convém:
- taxa variável, indexada à Euribor a 3 ou 6 meses, acrescida de um spread a partir de 0,5%.
- taxa fixa a 2, 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40 ou 45 anos, acrescida de um spread a partir de 0,5%. A componente fixa da taxa de juro mantém-se inalterada durante o prazo escolhido.
Arredondamentos a indexantes e taxas de juro
Efectuado à milésima.
Condições para atribuição do spread
A optimização do spread é garantido com a subscrição dos Packs Caixa, Ligação e Protecção que lhe permite beneficiar no máximo de um desconto no spread de até 0,35 p.p.:
Pack Caixa
* Cartão de Débito
* Cartão de Crédito
* Serviço de Caixadirecta, para aceder às suas contas através do telefone ou internet, a qualquer hora
* Adesão ao pagamento por débito em conta das suas despesas regulares (água, luz, gás, telefone, etc.)
A adesão a este pack confere um desconto de 0,10 p.p.
Pack Ligação
* Caixa Seguro Vida, para garantir a liquidação do Crédito Habitação em caso de morte ou invalidez
* Caixa Seguro Lar, para garantir a protecção da sua casa
* Domiciliação de rendimentos
A adesão a este pack confere um desconto de 0,20 p.p.
Pack Protecção
* Seguro de Saúde MultiCare Individual, para aceder a consultas, exames médicos e internamento hospitalar
* Seguro de Desemprego e Baixa Médica, para garantir o pagamento da prestação mensal, em caso de desemprego ou doença
* Carteira de depósitos, activos e seguros financeiros superior a 50.000 euros
A adesão a este pack confere um desconto até 0,15 p.p.
Benefícios Fiscais
Se for titulares de uma Conta Caixahabitação há mais de um ano, ao utilizá-la em associação com um financiamento para habitação permanente ou para arrendamento, beneficiarás de uma redução de 50% nos encargos com actos notariais e de registo predial relacionados com a aquisição.
Para efeitos de IRS, podes abater à colecta 30%, com o limite de 586 euros para 2008, dos encargos com juros e amortizações de empréstimos para habitação própria permanente para arrendamento desde que se destinada a habitação permanente do arrendatário.
São ainda dedutíveis à colecta, para efeitos de IRS, 25% pelo limite de 62,00 euros por pessoa e 124,00 euros para 2008 por casal, dos encargos com os prémios do seguro de vida.
Isenções
Os juros do financiamento para habitação própria permanente ou para férias estão isentos de Imposto do Selo.
E para todos os clientes com mais de 50 anos, independentemente da solução escolhida, o Seguro de Vida é facultativo.
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