Crédito habitação T-Fixo
A Caixa fixa a prestação no valor que mais te convém.
Assim, quando a taxa sobe ou desce o que mexe é o prazo e não a prestação.
Com o T-Fixo escolhe e fixa o valor da prestação mensal do teu empréstimo à habitação, sem te preocupares com a subida e descida da Euribor.
Podes comprar casa, construir ou fazer obras na habitação permanente, para férias ou arrendamento.
Prazo
O prazo máximo do empréstimo é de 40 anos, podendo ir até aos 50 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 80 anos.
Montante
O montante mínimo do empréstimo é de 10.000 euros e o máximo é de 100% do valor da avaliação da habitação desde que não ultrapasse o valor da compra, construção ou das obras.
Taxas de juro
Taxa variável, indexada à Euribor a 3 ou 6 meses, acrescida de um spread a partir de 0,5%
Faz a tua simulação, liga para 808 212 213 ou vai a qualquer Agência da Caixa.
Garantias
Para garantia do teu empréstimo podes constituir hipoteca especifica ou em alternativa hipoteca genérica. A hipoteca genérica permite recorrer a outros empréstimos para qualquer finalidade de forma rápida e até ao montante previsto no registo de hipoteca.
Condições para atribuição do spread
A optimização do spread é garantido com a subscrição dos Packs Caixa, Ligação e Protecção que lhe permite beneficiar no máximo de um desconto no spread de até 0,35 p.p.:
Pack Caixa
* Cartão de Débito
* Cartão de Crédito
* Serviço de Caixadirecta, para aceder às suas contas através do telefone ou internet, a qualquer hora
* Adesão ao pagamento por débito em conta das suas despesas regulares (água, luz, gás, telefone, etc.)
A adesão a este pack confere um desconto de 0,10 p.p.
Pack Ligação
* Caixa Seguro Vida, para garantir a liquidação do Crédito Habitação em caso de morte ou invalidez
* Caixa Seguro Lar, para garantir a protecção da sua casa
* Domiciliação de rendimentos
A adesão a este pack confere um desconto de 0,20 p.p.
Pack Protecção
* Seguro de Saúde MultiCare Individual, para aceder a consultas, exames médicos e internamento hospitalar
* Seguro de Desemprego e Baixa Médica, para garantir o pagamento da prestação mensal, em caso de desemprego ou doença
* Carteira de depósitos, activos e seguros financeiros superior a 50.000 euros
A adesão a este pack confere um desconto até 0,15 p.p.
Benefícios Fiscais
Se for titulares de uma Conta Caixahabitação há mais de um ano, ao utilizá-la em associação com um financiamento para habitação permanente ou para arrendamento, beneficiarás de uma redução de 50% nos encargos com actos notariais e de registo predial relacionados com a aquisição.
Para efeitos de IRS, podes abater à colecta 30%, com o limite de 586 euros para 2008, dos encargos com juros e amortizações de empréstimos para habitação própria permanente para arrendamento desde que se destinada a habitação permanente do arrendatário.
São ainda dedutíveis à colecta, para efeitos de IRS, 25% pelo limite de 62,00 euros por pessoa e 124,00 euros para 2008 por casal, dos encargos com os prémios do seguro de vida.
Isenções
Os juros do financiamento para habitação própria permanente ou para férias estão isentos de Imposto do Selo.
E para todos os clientes com mais de 50 anos, independentemente da solução escolhida, o Seguro de Vida é facultativo.
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